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SITUACIÓN URBANÍSTICA, CATASTRAL Y REGISTRAL

 

DESCRIPCIÓN

El informe detalla los aspectos urbanísticos que condicionan el inmueble sobre la parcela. Se revisan entre otras cosas las licencias, permisos, certificados, servidumbres, existencias de cargas urbanísticas, protecciones, expedientes disciplinarios en curso; se coteja también la información catastral y registral en cuanto a identificación, superficie, uso y cargas.

UTILIDAD

La información permite conocer las posibilidades de la adecuación a los parámetros de aprovechamiento urbanístico sobre lo existente. En caso de irregularidades urbanísticas se valora la viabilidad legal y técnica. En caso de irregularidades entre los datos de la oferta, del Catastro Inmobiliario y el Registro de Propiedad, se valoran las consecuencias de su regularización para el cliente.

Un informe catastral sirve, entre otras cosas, en concepto de prueba para la reclamación económico-administrativa contra un valor catastral si paga el IBI urbano cuando el suelo realmente es rústico por la falta de los servicios de abastecimiento y evacuación de aguas.

VALOR

El cliente mejora la gestión de riesgo y minimiza los imprevistos y demoras en las tramitaciones.

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