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Plan de mantenimiento del edificio

ORIGEN
Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones vienen reguladas por la Ley 38/1999 y otras normativas posteriores.

DESCRIPCIÓN
Tras el reconocimiento in situ se evalúa el estado del edificio, sobre el cual se redacta un plan de mantenimiento periódico para las instalaciones, fachadas y cubiertas. El plan de mantenimiento anual forma parte del mantenimiento necesario de todos los edificios en cuanto a las características de funcionalidad y de seguridad. La frecuencia dependerá de la antigüedad de sus instalaciones.

PLAN DE MANTENIMIENTO ANUAL
En la inspección del mantenimiento anual se realiza un control de los elementos comunes como zaguán, caja de escalera, sótano y cubiertas. Tras la inspección y las pruebas técnicas realizadas, se hace entrega de una hoja de Registro de Operaciones de Mantenimiento. Entre otras cosas se comprueba el estado de:

Seguridad
• Iluminación de emergencia
• Extintores
• Detectores de monóxido de carbono (CO)
• Etc.

Salubridad
• Sumideros y calderetas
• Juntas de dilatación
• Bombas de achique
(evacuación en caso de inundación)
• Etc.

UTILIDAD
Se posibilita la planificación de las intervenciones al detectar el funcionamiento defectuoso a tiempo.

VALOR
El cliente reducirá los costes de unos daños evitables y la duración de desaprovechamiento del edificio por obras. Además, ayuda a garantizar la seguridad para los usuarios en caso de emergencia.

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