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INFORME COMPRADOR

 

DESCRIPCIÓN
Informe que comprueba los factores técnicos más importantes que debe conocer el comprador. Se elabora en un breve plazo e incluye la siguiente información:

  1. Situación urbanística: revisión básica del cumplimiento de la normativa urbanística y su compatibilidad según el uso previsto.
  2. Situación catastral: existencia de desviaciones en cuanto a superficie o uso.
  3. Situación registral: circunstancias de los titulares legales y existencia de cargas urbanísticas o hipotecarias sobre el inmueble.
  4. Estado de conservación: inspección básica de forma ocular del interior exterior y del entorno próximo. Entre otras cosas se revisa la estructura, el cerramiento y las instalaciones.

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Adicionalmente se puede complementar con otros datos de interés:

  1. Análisis documental con terceros: se comprueba la existencia y el contenido de todos los documentos accesibles de terceros que afectan al comprador. Según el tipo de inmueble se revisa, entre otros el estado de cuentas de las compañías suministradoras y las aseguradoras así como los gastos comunitarios.
  2. Planos y superficies: se realiza un levantamiento de planos para verificar la superficie real del inmueble. El documento incluye la medición del perímetro del solar, la ubicación de las edificaciones y sus superficies. Se pueden incluir planos con curvas de nivel y con elaboración de perfiles.
  3. Plazo y presupuesto de obras de adecuación: se incluyen los gastos administrativos de licencias y otras tasas urbanisticas, gastos de técnicos, impuestos de valor añadido, Tipo general, reducido, o superreducido.
  4. Subvenciones: Se estudian posibles subvenciones estatales o de la comunidad autónoma.

UTILIDAD
Atendiendo a los parámetros establecidos por el cliente ofrece una calificación final aprobando o descartando el inmueble.

VALOR
Ayuda a que el cliente avance rápidamente y de forma segura.

RECOMENDACIÓN
En el caso de incertidumbre manifestada se recominenda verifica los aspectos criticos.

PRECIO
Desde 295 € ⁽¹⁾ + IVA

⁽¹⁾ Según las Condiciones Generales de Contratación

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