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AST 258 Asesoramiento técnico

 

FECHA: 2015

CLIENTE: Particular

SERVICIO: Asesoramiento inmobiliario

ETIQUETAS: Ampliación de edificación, aval urbanístico, parque natural

LUGAR: Segart, Valencia Google Maps

STATUS: Pendiente

RESPONSABLE: Helge Hansen

DESCRIPCIÓN:

La cliente es propietaria de varias parcelas en una urbanización enclavada en un parque natural. La parcela edificada carece de acometida de energía eléctrica, alcantarillado y alumbrado público a pesar de poseer la calificación de suelo urbano. Al estudiar las condiciones de la licencia de obra se hace constar que por aumentar la edificabilidad el Ayuntamiento exige un aval de un importe muy elevado en concepto de finalización de las actuaciones urbanizadoras que, en condiciones regulares, son exigidas para dotar al suelo la condición de parcela. Se han realizado estudios de optimización del espacio útil dentro de la edificabilidad permitida, incorporando elementos paisajísticos e instalaciones energéticamente eficientes.

UTILIDAD:

La cliente ha sido conocedora de antemano de las consecuencias económicas de la ampliación prevista, a la vez, que ha visto revalorizado el potencial paisajístico en sus parcelas.

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