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AST 253 Asesoramiento técnico

FECHA: 2014

CLIENTE: Particular

SERVICIO: Asesoramiento inmobiliario

ETIQUETAS: Deficiencias constructivas, edificio recién rehabilitado, suspensión de licencia de obra

LUGAR: Cabanyal, Valencia Google Maps

STATUS: Pendiente

RESPONSABLE: Helge Hansen

DESCRIPCIÓN:
Las fotos y la oferta del intermediario ha hecho pensar al cliente que la relación precio calidad era ventajosa. Aunque el edificio es recién rehabilitado, en la inspección técnica se han detectado deficiencias constructivas como falta de aislamiento térmico y acústico en la cubierta. Asimismo existen humedades en otras partes del edificio como el muro medianero. Este como elemento común forma parte de la propiedad horizontal y como tal obliga el reparto de los gastos de mantenimiento entre todos los propietarios.

Además se han observado ampliaciones que no están registrados en el Catastro inmobiliario. Por encontrarse el inmueble en una zona que está afectado por una suspensión de licencia de obra mayor se imposibilita la legalización de las mismas.

UTILIDAD:
El estudio de la situación urbanística previa y la inspección in situ, ha hecho ver al cliente que la vivienda ocultaba varios inconvenientes significativos. Al no adquirirla ha evitado gastos y retrasos que no eran evidentes en un principio.

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